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Aparecen nuevos aspectos a tener en cuenta con la ley de financiamiento, pero ahora por parte de la vivienda nueva o usada. De acuerdo a las explicaciones del jefe de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian), José Andrés Romero, con la ley de financiamiento no se va a gravar con el Impuesto al Valor Agregado (IVA) la venta de las viviendas usadas.

La norma general que indica que los activos fijos no generan IVA en el momento de su comercialización, no será cambiada con el proyecto de ley.

“La vivienda en la que han estado más de dos años, que la adquirieron para vivir un momento y ahora quieren venderla no está gravada con IVA”, señaló el director de la Dian.

Cabe señalar que en el caso de las viviendas nuevas tampoco se aplicará el cobro de dicho impuesto en aquellos inmuebles que no superen los 880 millones de pesos, incluyendo la vivienda de interés social y prioritaria, explicó el alto funcionario.

En el siguiente video, Jorge Restrepo explica los alcances del proyecto del gobierno de Iván Duque.

 

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“La venta de vivienda cuando el constructor la hace, la vende y es vivienda de menos de 880 millones de pesos, nunca va a generar el IVA. Las que excedan esa cuantía si van a generar el IVA”, manifestó Romero.

También indicó que las personas que sí deberán cumplir con el pago del IVA por compra y venta son aquellas personas que se dedican a adquirir alguna vivienda y venderla poco tiempo después, ganándose un margen de intermediación sin arriesgar capital.

Finalmente, Romero indicó que se van a hacer algunas precisiones en la redacción de esta norma en la ley de financiamiento para evitar malinterpretaciones.

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